04 / Proces creativ
Sase etape, un singur fir narativ.
Fiecare proiect ECIBA traverseaza aceleasi sase etape. Nu sarim peste pasi - rigurozitatea de la inceput este cea care permite confortul de la receptie.
- Etapa 01
Brief si analiza
Discutie initiala, vizita pe teren si analiza contextului urbanistic si normativ.
- Durata estimata
- 1 - 2 saptamani
- Echipa implicata
- Arhitect coordonator, urbanist
Livrabile etapa
- Sumar al brief-ului
- Studiu de incadrare urbanistica
- Limite si oportunitati ale terenului
- Etapa 02
Schita conceptuala
Variante de organizare spatiala, mood-board si propunere de directie.
- Durata estimata
- 2 - 3 saptamani
- Echipa implicata
- Arhitect coordonator, designer
Livrabile etapa
- 2 - 3 variante de partiu
- Mood-board materiale si lumina
- Vizualizari conceptuale
- Etapa 03
Proiect tehnic
Planuri, sectiuni, fatade si specificatii tehnice. Coordonare cu structura si MEP.
- Durata estimata
- 4 - 6 saptamani
- Echipa implicata
- Arhitect coordonator, structuralist, MEP
Livrabile etapa
- Planuri arhitectura la scara 1:50
- Sectiuni si fatade
- Memoriul tehnic
- Etapa 04
Avize si DTAC
Documentatie pentru autorizatie. Dialog cu primaria, RUR si avizatori specializati.
- Durata estimata
- 6 - 10 saptamani (in functie de avize)
- Echipa implicata
- Arhitect verificator, consultant DTAC
Livrabile etapa
- DTAC complet
- Avize specifice (ISU, sanitar, mediu)
- Autorizatia de construire
- Etapa 05
Documentatie executie
Detalii constructive, specificatii materiale, devize si caiete de sarcini.
- Durata estimata
- 3 - 5 saptamani
- Echipa implicata
- Arhitect coordonator, specificator
Livrabile etapa
- Detalii constructive 1:5 / 1:10
- Caiet de sarcini
- Deviz general estimativ
- Etapa 06
Receptie si livrare
Supervizare santier, receptii intermediare si finale, dosar complet de livrare.
- Durata estimata
- Pe toata durata santierului
- Echipa implicata
- Arhitect coordonator, sef santier
Livrabile etapa
- Vizite saptamanale documentate
- Receptii intermediare pe etape
- Dosar complet de livrare
Inceperea unui proiect
Pregatit sa pornim?
Programati o discutie scurta de 30 de minute. Discutam despre context, asteptari si calendar - apoi va trimitem un brief de raspuns scris in 5 zile lucratoare.